贷款买房的帐算明白了吗？

按揭一套一百万的房子，五年有多大的几率能挣到钱？看完这个视频保证你就不会有这个想法，很简单，总共分三个点。

·第一点是利息的问题。一套一百万的房子首付三十万，贷款是七十万，按照现在四点一的利率计算，月供是三千三百八十二元，五年总房款是二十万两千九百二十元，其中利息占了十四万四千元，本金是五万八千九百二十元，五年后剩余本金六十四万一千零八十元。

现在来算一算首付加月供总共投入了是五十万两千九百二十元，剩余本金六十四万加起来是一百一十四万两千九百二十元，是不是只要卖到这个数就能保本？答案是肯定保不了本。

·第二点买房的时候还交了一个一个点的契税是一万元，五年物业费按照是两万元算，维修基金照一万元来算，是不是加上这四万元卖一百一十八万都行，这也亏钱。为什么呢？

·还有第三点本金收益，这里大家都懂，加上这部分收益来卖能回本吗？也不能。交易中还有产生了各种的税费，中介费问题是谁来接你的盘？五年以后旁边还有新盘在卖，如果打算高杠杆来买房做投资一定要把这个账给算明白了，现在只能挣认知范围内的钱，现在买房记住一点一定要考虑居住属性。关注阿伟理性买房。

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