七步教你轻松购买新房。

在苏州购房，如果不了解这些流程，很容易被坑。今天，我将详细介绍苏州购房的每一个步骤，以及每一步需要注意的事项。我相信这是全网最全的苏州购房教程，如果需要，可以点赞、收藏，以免日后需要时找不到。在苏州购房，共分为七个步骤。

·第一步：看房。在选择房屋时，除了了解项目的地段、配套、户型、绿化率和容积率等基本信息外，还需要特别注意项目的不利因素，以及开发商的工程进度，这直接关系到房屋是否会烂尾或延迟交付。

特别注意的是，要了解开发商的现状，而不是实力，例如之前的某大和某创，他们实力并不差。此外，还需要了解物业的以往口碑，因为这关系到出租后的体验和二手房的售价。

·第二步：一旦你选中了房子，不要急着交定金。一定要了解自己的征信是否可以贷款，这一点非常重要，因为一旦征信出了问题，银行拒绝贷款，那么交的定金就会打水漂。

·第三步：缴纳定金和首付时，一定要确保资金进入了开发商的监管账户，而不是他们自己的账户。

·第四步：办理贷款时，不要申请其他贷款或查询自己的征信报告，以免影响贷款审批。

·第五步：签署购房合同时，重点关注交房时间和延期交付的违约金计算方式，以及补充协议。虽然无法改变合同内容，但需要了解其中的条款是否可以接受。

·第六步：收房时，最好找一位专业的验房师协助收房工作。如果自己收房，要检查墙面是否存在空鼓、瓷砖的平整度、地板的平整度、门窗的密封性和排水等问题。如果有问题，当场找到开发商解决，让他们维修，修好后再签字收房。

·第五步：办理房产证。需要携带原购房发票、维修基金发票、转移单和房屋买卖合同等文件，前往房管局办理房产证。

以上就是苏州购房的全部流程。这是凯哥说房，一个只讲真话的抖音房产博主。

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