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中国现房产数量足够37亿人居住，这个数字确实令人震惊。在过去几十年里，中国房地产市场经历了快速发展和大规模建设的时期。

许多人认为，这种高楼林立的景象是中国经济增长的象征，同时也为城市化进程提供了住房需求的解决方案。然而，近年来中国房地产市场陷入了一个问题，即供应过剩，导致房价难以提高，或者说“卖不出去”。

在这种情况下，

我们需要关注两个关键问题：中国房地产市场当前的挑战以及房价大涨的转机在哪里？

首先，让我们来看一下中国房地产市场当前面临的挑战。近年来，中国房地产市场的供应量大幅度增加，但需求并没有同样增长。这导致房地产的库存积压，使得开发商们难以出售他们的房产。

尤其是在一二线城市，价格过高、供应过剩，以及政府的调控政策，都对房地产市场造成了压力。此外，调控政策也限制了投资购房的数量和资金来源，进一步增加了销售困难。

面对这些挑战，中国房地产市场的转机在哪里？

首先，政府的调控政策将继续起到关键作用。在过去的几年里，中国政府对房地产市场实施了一系列的调控措施，以抑制房地产价格的过快上涨和过度投机。这些政策包括限制购买和贷款条件、提高住房税收等。

这些政策的目的是使房地产市场回归到合理的发展轨道，让房价与人民的收入相匹配。

政府还有可能采取其他的措施，如加强土地供应管控、加大对房地产投资的监管等，以更好地推动市场的发展。

其次，中国的城市化进程将继续推动房地产市场的需求。尽管目前供应大于需求，但中国仍然有大量的人口处于农村地区，他们会逐渐迁移到城市并需要住房。

而城市化进程本身就是一个长期的过程，随着人口流动的增加，对住房的需求将会逐渐增加。因此，尽管当前的库存过剩问题存在，但随着时间的推移，市场需求可能会逐渐得到满足。

另外，随着中国经济的结构性转型，对住房需求的类型和特点也在发生变化。

过去，中国的住房需求主要集中在商品房上，而如今越来越多的人开始关注质量和环保问题。

这意味着开发商需要提供更多的高品质、绿色环保的住房产品，以适应市场的变化。在这种背景下，那些能够提供更具市场竞争力的房产的开发商可能更有机会销售他们的房产。

中国的房地产市场还有一定程度上依赖于外国投资者的需求。尽管政府限制了外资对房地产市场的投资，但外国买家仍然在中国房产市场中扮演着重要的角色。

尤其是在一些热门城市，外国投资者的需求仍然很大。因此，政府可以进一步放松外国投资者在中国房地产市场的限制，吸引更多的外国资金流入，从而缓解供应过剩的问题。

总而言之，

中国现房产数量的确足够37亿人居住，但面临着供应过剩的困境。尽管当前的市场环境有一定的挑战，但无论是政府的调控政策、城市化进程、房地产市场的结构性转型还是外国投资者的需求，都为房价大涨提供了一些机遇和转机。随着市场的逐渐调整和政策的进一步完善，相信房地产市场终将回归到合理的水平，并为中国的经济增长和城市化进程提供有益的支持！

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