买二手房的交易流程，先交钱还是先过户？

购买二手房，先付款还是先过户？今天将详细介绍整个交易流程。

第一步是找到心仪的房屋，并与业主协商价格。在达成一致后，不要急于付款，先查询房屋的查册信息，了解房屋是否存在贷款或其他问题，如有，则需谨慎考虑。

第二步是缴纳定金并签订购房合同。在签订合同时，所有产权人必须到场，如无法到场，应要求对方提供授权委托书。

第三步是了解房屋是否有户口，如有，应注明迁出时间。

第四步是办理银行贷款。买卖双方需要提供资料并到银行进行面签。需要注意的是，房产证上的所有人或下两人都必须到场，夫妻双方也需到场。

第五步是在银行审批通过后，如房屋存在贷款，卖方需要解押手续，然后才能办理过户手续。

第六步是办理过户手续。这是一个关键问题：是先付款还是先过户？如果房屋没有抵押或查封等风险信息，可以先支付首付款，然后再办理过户手续。中介公司通常会要求买方提前开通手机银行，方便转首付款。也可以在过户手续审批完成后，再转首付款并签字过户。

第六步是送押。在佛山完成过户手续后，大约需要1-2个工作日才能拿到不动产权证。在此期间，中介公司将协调银行工作人员到房管局进行入押，入押完成后，银行将放款给卖方。

完成放款后，最后一步是办理交接手续，结清水电费、物业费等费用，然后将房屋交给买方。如果觉得有用，请点赞并保存，以后可能会用到。记得关注我，买房时也可以找我。

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